重庆公积金贷款买二套房的利率是多少？-重庆公积金代办

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公积金贷款买二套房的套房利率是多少?

很多家庭在手头经济宽裕、首套房贷款还清楚的率多情况下，又会考虑购买第二套房子。公积毕竟房子是金贷升值物品，而且也能对未来有个保障。款买在申请二套房时，套房很多人会打算申请公积金贷款。率多

公积金贷款买二套房的公积<strong>住房公积金代办服务</strong>利率是多少？

从各大地区公积金住房中心的数据来看，贷款期限在五年含以内的金贷住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的款买贷款利率为3.25%，第二套住房的套房贷款利率为基准利率的1.1倍。这样计算下来，率多二套房的公积金贷款利率要高于3.5%。

具体的贷款利率，需要根据借款人的个人资质和公积金缴纳基数来看了。如果借款人要申请商业贷款利率的话，在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于7.205%。另外，二套房申请公积金贷款的话，首付比例不能低于40%。

为什么不建议公积金买二手房?

因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。

如果房东跟借款人交接不好的话，很容易会有一些经济纠纷，导致房子降值，或者出现其他问题。如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。

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