重庆西安住房公积金贷款额-重庆在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
我们很多人对于题目中提到的西安问题，其实都不是住房很清楚，理解的公积在职离职封存公积金代办代提代取服务流程也不是很透彻，但这都是金贷和我们的生活息息相关的，有了解的款额必要，今天华律网小编整理了相关的西安知识，一起往下面看看吧。住房
1)按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为：
贷款额度=[借款人工资总额*(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额*(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)*12(月)*借款期限。公积
其中借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。金贷
还贷能力系数为40%,为固定值。款额
(2)按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的西安不同类型来确定：
购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的住房房屋，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的公积在职离职封存公积金代办代提代取服务流程80%;
购买定向销售经济适用房、集资建造住房、金贷公有现住房，款额以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%.
二手房
(3)按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度，根据各地规定会有不同!北京最高可达52万，天津是40万，苏州是32万?
各地还会有自己设置的条件，最终为所有条件的最低值!
例：
准确的应该是拿公积金卡去当地公积金管理中心指定银行，打一份公积金查询单!
公积金查询单中有最近六个月的月缴存额A
A÷(7%+7%)*(40%+7%)*12*你打算的贷款年限
按照你的房子，一般给你贷10-15年，可以把房龄适当少写点，比如14年的房子，写10年或者11年比较好，一般房龄+贷款年限<=30年，年龄+贷款年限<=男60，女55，适当可延长5年
A÷(7%+7%)暂时不准确的按照1600元计算，
2)二手房，房龄14年，一般最多贷款70%，20*70%=14万
3)假设当地规定最大的最大贷款额度为40万
根据以上综合条件，最低值135360
一般最低贷到千位，这样你可贷款的最大额度为135000
如果还有其他限制条件，比135000低，按其他限制条件
如果比135000高，则最大额度为135000
一般贷款额度去银行打查询单的时候，可以要求银行给你计算下!银行有义务帮你计算贷款额度!
135000，贷款15年，每月月供1038.96元
如果有还款能力，想少贷点款，贷年限也短些
可以贷10年，这样1600*0.47*12*10=90240，
贷款90000，10年，月供936.66
