重庆公积金个贷率怎么计算呢-重庆公积金代办
个贷率即住房公积金个贷率，公积也就是金个计算住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，贷率住房公积金代办服务就是公积个贷率。而个贷率更是金个计算体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。公积金个贷率如何计算?公积金贷款计算，贷率要根据还贷能力、公积房价...想要了解更多关于公积金个贷率怎么计算呢的金个计算知识，跟着华律网小编一起看看吧。贷率住房公积金代办服务
公积金个贷率如何计算?
公积金贷款计算，公积要根据还贷能力、金个计算房价成数、贷率住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，公积其中四个条件计算出的金个计算最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、贷率以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]12(月)贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额20。
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