重庆2024成都市住房公积金贷款需满足哪些有哪些要求-重庆住房公积金代办服务
随着社会的成都发展，人们关注的市住问题越来越广泛，其中成都市住房公积金贷款需满足哪些有哪些要求也是积金公积金代办公司人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的贷款问题，华律网小编整理了这方面的需满知识，希望可以给大家带来帮助。成都
一、市住成都住房公积金贷款需满足哪些条件
借款申请人必须同时具备以下条件：
1、积金具有城镇常住户口或有效居留身份证明的贷款职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，需满没有提取公积金用于支付所购住房的成都公积金代办公司首付款，同时无公积金贷款余额;
3、市住具有购买住房的积金合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、贷款有较稳定的需满职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
二、贷款流程
一手房贷款流程：
借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
二手房贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
三、贷款期限：
(1)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。
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